Almanya hükümeti konut taahhüdünü yerine getiremeyeceğini açıkladı

Alman Emlak Federasyonu (ZIA) tarafından hazırlanan "Almanya Gayrimenkul Sektörü Bahar Raporu 2024", ülkede konut inşaatlarında önemli bir düşüş olabileceğini öngörüyor. Rapora göre, yüksek faiz ve regülasyonlar nedeniyle 2025 yılında 720 bin, 2027'de ise 830 bin konut açığı olabileceği tahmin ediliyor. Raporda, gayrimenkul sektörünün maliyetler ve resmi izin gereksinimleri nedeniyle tıkanmış durumda olduğu belirtiliyor. İnşaat şirketlerinin yüzde 20,7'sinin projelerinin durduğu ifade ediliyor. Gayrimenkul uzmanları, Alman federal hükümetin 400 bin konut inşaatı hedefini tutturamayacağını düşünüyor ve bu yıl muhtemelen 150 bin yeni konutun inşa edilebileceğini öngörüyor. ZIA Başkanı Andreas Mattner, gayrimenkul uzmanlarının analizinin ciddi bir uyarı olduğunu vurgulayarak, ekonomik olarak yeni konut inşa edilebilmesi için gereken maliyetlerin çok yüksek olduğunu ifade ediyor. Mattner, yüksek maliyetler nedeniyle inşaat şirketlerinin iflas edebileceğine dikkat çekiyor. Almanya'da konut sorununu çözmek için koalisyon hükümeti her yıl 100 bini sosyal konut olmak üzere 400 bin konut inşa etmeyi taahhüt etmişti. Ancak geçen yıl sadece 270 bin konut inşa edilebildi. Raporda, yüksek faiz oranları, arsa fiyatları, inşaat maliyetleri ve kira seviyelerinin yeni konut inşaatını ekonomik olarak zorlaştırdığına dikkat çekiliyor. Son olarak, Rusya-Ukrayna Savaşı sonrası yaşanan enerji krizi, tedarik zincirinde yaşanan sorunlar, enflasyon ve kalifiye işçi açığının Alman inşaat sektörünü etkilediği belirtiliyor. Geçen yıl sonu itibarıyla Almanya'da 600 binden fazla konut açığı olduğu biliniyor.