Kiralık Ev Fiyatları %265 Arttı: İşte Detaylar

Son iki yılda Türkiye genelinde kiralık ev fiyatlarında yaşanan büyük artışlar dikkat çekiyor. Endeksa Genel Müdürü ve Kurucu Ortağı Görkem Öğüt, yapay zeka ile gayrimenkul değer hesaplamaları yapan bir platform olarak, kiralık evlerdeki değer artışının sektöre olumlu yansıyacağını belirtiyor. Öğüt'e göre, Haziran 2022'de başlayan ve Temmuz ayında sona erecek olan %25 kira artışı sınırlamasının kalkmasıyla piyasadaki arz talep dengesi yeniden sağlanacak. Pandemi sürecinde kira artışları konusunda rekorlar kıran iller arasında Antalya, Adana ve Muğla gibi yerlerde, son iki yılda kira fiyatlarının reel olarak %10-24 oranında düştüğü görülüyor. Endeksa'nın verilerine göre, Türkiye genelindeki ortalama kira fiyatları son iki yılda nominal olarak %265 oranında arttı. Ancak enflasyondan arındırıldığında bu artış %47 seviyesinde gerçekleşti. İl bazında incelendiğinde, Ordu, Manisa, Edirne, Hatay ve Kocaeli gibi iller, Türkiye ortalamasının çok üzerinde kira artışları yaşadı. Bununla birlikte, İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde kira artış oranları farklı seyirler izledi. Özellikle Ankara'da kira fiyatları %105 oranında artarken, İstanbul %31 ile ortalamanın altında kaldı. Görkem Öğüt, kira sınırlamasının kaldırılmasının sektöre olumlu etkileri olacağını vurgulayarak, kiracıların alım gücünü koruma amacı taşıyan düzenlemenin piyasada dengesizlik yarattığını belirtiyor. Öğüt'e göre, kira fiyatlarının serbest piyasada belirlenecek olması, konut satışlarına hareketlilik getirebilir. Endeksa olarak sektördeki gelişmeleri yakından takip ederek müşterilerine en güncel bilgileri sunmaya devam edecekler.