Yazlık Kiralama Sektöründe Büyük Değişim: Müstakil Evler Tercih Ediliyor!

Yazlık kiralama sektöründe önemli değişiklikler yaşanıyor. Yeni düzenlemelerle birlikte, müstakil evlerin tercih edilme oranı artıyor ve bu eğilim kiralama ilanlarına da yansıyor. Halk arasında 'Airbnb' düzenlemesi olarak bilinen 'Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesini Amaçlayan Yönetmelik' ile birlikte, bir konutun yazlık olarak kiralanabilmesi için apartman veya site sakinlerinin onayı gerekmektedir. Bu şartlar, müstakil konutların tercih edilmesine yol açıyor. Kiralık yazlık ilanlarında müstakil konutların daha fazla öne çıktığı gözlemlenmektedir. Bu düzenleme, tatilcilerin müstakil seçeneklere yönelmesini teşvik ederken, bu tür konutların talebinin artmasına neden oluyor. Ayrıca, 100 günün üzerindeki kiralamalar konut kiralama olarak değerlendirilmekte ve yönetmelik dışında kalıyor. Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Ersoy, turist verilerinin doğru bir şekilde kaydedilmesi için bu sürecin yasal zemine oturtulacağını belirtmiş ve yönetmeliğin aralık ayı sonunda yürürlüğe girmişti. Kiralama izni başvurusu yapılırken, konut işletmesi veya seyahat acentesi aracılığıyla başvuru yapılıyorsa, kiraya verenin onayı ve yönetim işletmesinin onayını gösteren belgeler talep ediliyor. Aynı binada 5'ten fazla konut kiraya veriliyorsa, iş yeri açma ve çalışma ruhsatı da gerekiyor. Kültür ve Turizm Bakanlığı, illegal kiralama işlemleriyle ilgili sıkı bir denetim süreci başlatmıştır ve ilan siteleri de mercek altına alınmıştır. Turizm amaçlı konut kiralamaları için izin belgesi alınması zorunlu hale getirilmiştir. Ancak bu gereklilik, 100 gün altındaki kiralama süreleri için geçerlidir. 100 gün ve üzeri kiralamalar ise turizm faaliyeti kapsamı dışında değerlendirilir. İzinsiz kiralama faaliyetleri için yüksek idari para cezaları öngörülmektedir. Bu düzenlemelerin amaçlarından biri de sistemi daha sıkı bir şekilde uygulamaktır.